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倾盆新闻记者 计想敏

3月18日，杭州市区完成2025年第四批住宅用地出让，2宗地块均溢价成交，绸缪成交金额约23.75亿元。

这次出让的2宗地块阔别位于西湖区和钱塘区，出让地皮面积81.22亩，肇始总价21.4亿元。本次挂牌出让按照价高者得的原则细目竞得东说念主。

其中，钱塘区地块以较高溢价出让。杭政储出[2025]15号地块位于杭州市钱塘区，即下沙单位QT010110-08地块，地块东至1号渠（艮山东路-九沙正途）工程，南至下沙铭齐雅苑，西至星辰幼儿园，北至文峰弄。该地块的出让地皮面积为8182平常米，权术建筑面积16364平常米，地块肇始价27001万元，折合肇始楼面价16500元/平常米。

竞价记载表现，该地块过程11轮竞价后，由杭州星耀房地产确立集团有限公司旗下杭州星凝置业有限公司以总价33501万元竞得，成交楼面价20472元/平常米，溢价率24.07%。

中指征询院华东大区常务副总高院生指出，该地块附近配套完备练习，紧邻市场和地铁站，走路可达金沙湖公园，地块体量小、确立风险较低。地块容积率2.0、28%建筑密度，昔时可打造小高层、洋房或叠墅，冲破成例高层居品溢价瓶颈，展望新址价钱在4万元/平常米左右。

这次推出的另一宗地块位于杭州市西湖区。杭政储出[2025]14号地块即西湖区之江度假区单位XH110304-11地块，地块东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。地块的出让面积为45964平常米，权术建筑面积101120.8平常米，地块肇始价186973万元，肇始楼面价18490元/平常米。

竞价记载表现，该地块过程18轮竞价后由绿城房地产集团有限公司以总价203973万元竞得，成交楼面价20171元/平常米，溢价率9.09%。

机构监测信息表现，上述西湖区之江度假区单位地块位于之江单位南侧，附近以旷地为主。紧邻建发云涌之江模样，新址精装限价37500元/平常米，摇号热度一般。展望该地块昔时新址价钱在4万元/平常米左右。

高院生指出，杭州本次土拍市场热度握续，平均溢价率11%，浙系原土房企积极补仓，绿城中国斩获之江度假区单位地块云开·全站APPkaiyun，兴耀房产集团握续深耕下沙，但两宗地块溢价率存在权贵分化，反应出房企投资依旧更审视配套练习、去化细目性强的优质料块。