详情

近期我实地调研发现，许多城市推出酒店式东谈主才驿站。这些东谈主才驿站，主若是针对到本市找职责的新做事大学生（含历届生）、创业新后生、专科本领东谈主员（谋划技师和技师）等，为他们提供累计时长7天掌握的免费酒店住宿。具体肯求经由是，上传本市机关企行状单元出具的口试见知和本东谈主的学历知道或学校知道，提前三天在线上预约，就不错免费入住。

一家酒店式东谈主才驿站的负责东谈主告诉我，这是当地团委和政府部门协力鼓吹的一项引东谈主计策。酒店方把房间免费提供给求职者，然后再向当地政府部门去“报销”。据悉，地点政府时时给酒店报销门市价的7折以至更低。乍看上去，酒店这项业务亏了，但实质上此举却能消化掉酒店空置的房间。而空置率高是当下许多酒店濒临的问题。

在某省会城市新诞生的一个区域，我入住的连锁酒店那栋楼，尽然有千峰万壑的各色酒店7~8家。上网一查，发现附近的酒店尽然有几十家，多数皆没传奇过。咫尺，咱们到任何一个城市，皆发现所谓的酒店，毅力不是传统的星级分类的序列了，“类酒店”的业态已很丰富，包括民宿、服务式公寓、公寓式酒店、长租公寓提供的短租房、日租房和度假别墅等等。

一方面，这些年各地新区发展吵吵闹闹，但办公写字楼、贸易招商很险峻，于是诞生商推行“售后返租”作念酒店、民宿或长租公寓等方式，有的投资者一次性买下整层或几层来作念类酒店。何况，前几年民宿业发展连忙，许多存量住宅或非住宅建筑创新为民宿，也加多了供应；另一方面，产业结构诊疗投入攻坚期，商务差旅的需求高位回落，导致酒店入住率下跌。

我调研的这家酒店，入住率长年惟一60%掌握。比年来，尽管空隙度假、亲子游为代表的文旅产业发展连忙，但出行住宿更认真体验感、性价比。同期，这类需求的季节性很强，“旺季短、淡季长”的特征相配昭彰。推出酒店式东谈主才驿站，既照拂了政府筹集东谈主才驿站的需求，也普及了城市对东谈主才的诱惑力，还改不雅了酒店的入住率。

事实上，微不雅层面的自救行为早已启动。比如，咫尺毕业生、新后生租房的需求昭彰增长，酒店业龙头企业华住、锦江等已启动在长租公寓赛谈寻找第二弧线，比如华住集团旗下的城家公寓。一些传统酒店，其房间缠绵、服务方式不符合咫尺的需求，也启动创新为长租公寓或类酒店。比如，上海静安宾馆、锦江之星等，创新后配有健身房、举止室以及自助洗衣等。

地产业经过20多年的快速发展，每个城市的存量物业皆许多。现如今，新建住房不是身手，能把存量住房周转起来、产生踏实的现款流，那才叫才略。一边是大批的物业闲置低效，另一边却是许多年青东谈主、毕业生找不到低老本的居所，这是一个共输的结局。因此，酒店作念东谈主才驿站，这既是周转存量物业的好措施，亦然终了房地产与东谈主口、城镇化协同发展的好点子。

试想，如果7天之内，在这个生分城市，求职的大学生体验到了良好入微的关照，那么他留住来的意愿就很强。一朝安堵下来，之后等于职责、挥霍、买房、成亲、生养等一连串行径，这是经济活力的基础。咫尺，各地皆在周转存量物业，但更多的是想着怎么把屋子卖出去。但应该换个念念路，把这些物业以尽可能低的老本滚动为需要的居所，让空置的物业用起来。

只须空置的物业填满了东谈主，就会产生东谈主气，东谈主气带来挥霍、带来现款流，物业的价值也就会踏实住。物业的价值稳住了，才会有购置的需求。酒店式东谈主才驿站，对准的还仅仅东谈主才群体，事实上数目更多的打工东谈主居住条目相配差，以至浪迹天涯。如果这部分东谈主群也能低老腹地安宁下来，城市的活力就更强了，这需要塞点主政者创新念念路，也需要突破一些成规。

本版专栏著述仅代表作家个东谈主不雅点开云kaiyun官方网站。